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Stadtgefühl mit grünen Pausen



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.634,15 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
9.634,15 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTC7JA6MW7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ecklage im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus. Insbesondere die regelmäßig gepflegten Grünflächen und Gartenbereiche unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 5.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7375 €
Hausgeld
284€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m², die überwiegend auf den kombinierten Wohn- und Schlafbereich entfällt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Von hier aus gelangen Sie in den ruhig gelegenen Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der sowohl im Flur als auch im Wohnbereich verlegte Mosaikparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Die direkt angrenzende, kompakt geschnittene Küche überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung mit hellen Arbeitsflächen und dunklen Küchenfronten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg-Winterhude und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität der Umgebung. Mehrere fußläufig erreichbare Parks laden Naturliebhaber zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zu mehreren Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Die Bahnstation Sierichstraße erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang; mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe. Autofahrer profitieren von der schnell erreichbaren Autobahnauffahrt zur A7, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Auch der Flughafen Hamburg ist gut zu erreichen - ein Vorteil insbesondere für Vielflieger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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