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IM HERZEN DER JARRESTADT! Frei lieferbare, kernsanierte 2 Zi.-Whg. mit S/W-Balkon



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.755,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.755,56 €
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWY96C4BXU

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Objektbeschreibung

- denkmalgeschützte Rotklinker Wohnanlage von 1928 - große Wohngemeinschaft - voll unterkellert - Fahrradkeller - Fernwärmeheizung

Sonstiges
Hinweis: Die Bilder der Außenfassade, des Balkons und des Hinterhofs sind KI optimiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.755,56 €
Hausgeld
211€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- im Hochparterre gelegen
- ca. 45 m²
- 2 Zimmer
- neues Duschbad
- gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon (SW-Ausrichtung)
- kleines halbes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird
- schöne Holzdielen
- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie zusätzlich ein Dachboden
- die Wohnung wurde vor 10,5 Jahren kernsaniert (Leitung, Bad, Küche, Fenster)
- freie Lieferung der Wohnung zum Ende diesen Jahres

Lagebeschreibung

- begehrte, ruhige Lage in Winterhude
- die Jarrestadt zählt mit ihrem außergewöhnlich gut erhaltenen Ensemble der Backsteinmoderne zu den bekanntesten und architektonisch bedeutendsten Wohnquartieren Deutschlands. Bis heute verbindet sie hanseatische Tradition, urbanes Leben und hohe Wohnqualität auf einzigartige Weise.
- gute Anbindung an den öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar
- der beliebte Lattenkamp, Mühlenkamp und Poelchaukamp sind nur wenige Gehminuten entfernt
- die Außenalster ist ebenfalls fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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