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**VERKAUFT**Eigentumswohnung in sensationeller Lage zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
21033 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHFFKA9IGJ

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Objektbeschreibung

Die Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Boberger Naturschutzgebietes; kleinere und größere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 12,29,31,134,332,534,609,610,X32 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in Kürze erreichbar. Laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der Telefon-Nr. 040/711 861-0.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.671,88 €
Hausgeld
485€
Provision
3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils vom Käufer und Verkäufer an die Firma Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche sowie über ein Wannenbad. Sie ist im Dachgeschoss belegen und hat einen Balkon in südlicher Ausrichtung.Die Wohnanlage ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 249195/100.000,00tel.Die Wohnung hat einen Kellerraum und verfügt über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht). Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.Die Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2026 485,00 € inkl. Rücklagenzufuhr.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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