Im Herzen von Hamburg - 4,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in St. Georg

Diese stilvolle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburg im Stadtteil St. Georg in einem wunderschönen, klassischen Altbau von ca. 1900. In dieser begehrten Lage trifft der Charme historischer Architektur auf modernen Luxus. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 17 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen und großzügigen Grundriss mit hohen Decken (3,50 m) und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 112 m² ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offenes Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares kleines Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC. In den Bädern und im Flur gibt es eine Fußbodenheizung. Ein Highlight ist die hochwertige Küche von Poggenpohl, die mit einer modern Geräten ausgestattet ist. Eine seltene Besonderheit ist der Herd, der sowohl mit Gas als auch elektrisch betrieben werden kann. Direkt angrenzend an die Küche gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Von der Küche aus gelangt man außerdem direkt auf den überdachten Balkon, der einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, dort befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Zurzeit gibt es einen Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer, den man aber wieder schließen kann. Das Hausgeld beträgt € 378,84 pro Monat, davon fließen € 142,84 in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und dem unverwechselbaren Charme eines Hamburger Altbaus macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Diese außergewöhnliche Immobilie wird sicherlich auch Sie überzeugen, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1