Sofort verfügbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Bahrenfeld | Baujahr 2019

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als

Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigstellung begleitet.

Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das

Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere

Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und

wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können

transparent und nachvollziehbar beantwortet werden.

Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17

Tiefgaragenstellplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26

Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige

Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird

eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage

vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt

wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig

funktionierenden Haus bei.

Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigstellung im Jahr 2019 im

Bestand gehalten und durchgehend vermietet. Leerstand bestand zu

keinem Zeitpunkt. Sämtliche Einheiten ließen sich jeweils innerhal

kürzester Zeit vermieten, was sowohl die hohe Marktakzeptanz als auch

die Qualität des Wohnkonzepts bestätigt. Im Rahmen dieser Transaktion

werden fünf dieser elf Bestandswohnungen veräußert, während sechs

Einheiten weiterhin im Eigentum verbleiben.

Der Neubau-Charakter des Objekts wirkt sich positiv auf die laufenden

Kosten und den Instandhaltungsaufwand aus. Die Kombination aus

moderner Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und sehr gute

Energieeffizienz bildet eine solide Grundlage für eine langfristig stabile

Bewirtschaftung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z