Achtung !!! Jetzt fei lieferbar Traumhafte, ruhige Terrassenwohnung in parkähnlicher Wohnanlage in Groß Borstel

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.172,41 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.172,41 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24L2F7FDV7AL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder zukünftigen zuhause! Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse gelangen - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ganz gleich bei welchem Wetter. Die Wohnung ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt - ein seltenes und wertvolles Extra bei dieser Wohnungsgröße.

Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5.172,41 €
Hausgeld
394.25€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mw.St.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:
. Wohnkonzept: Großzügige 2 Zimmer.
. Küche: Inklusive gepflegter Einbauküche.
. Wellness-Faktor: Badezimmer mit Badewanne für gemütliche Abende.
. Extra-Komfort: Separates Gäste-WC für Besucher.
. Outdoor-Highlight: Große, voll überdachte Terrasse (Loggia-Charakter).
. Stauraum: Massiver, gemauerter Kellerraum (kein einfacher Holzverschlag).
. Parken: Sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive.

Lagebeschreibung

Groß Borstel laut Volksmund:
" Der grüne Teil Eppendorfs "

Groß Borstel, im Volksmund als "der grüne Teil Eppendorfs " bezeichnet, liegt zentrumsnah und ist mit seinen ca. 9284 Einwohnern ein recht überschaubares Örtchen. Es wird von Eppendorf, Alsterdorf, Langenhorn, Fuhlsbüttel umschlossen und ist eine kleine und grüne Oase inmitten der Stadt. Durch den Ort fließt die Tarpenbek, die in Eppendorf in die Alster mündet. Um die Tarpenbek herum erstreckt sich das Naturschutzgebiet "Eppendorfer Moor", was jedem Naturliebhaber einen Ruhepol bietet. Ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge bieten immer neue Naturerlebnisse. Auch historische Gebäude wie das Stavenhagenhaus aus barockem Backstein oder die Katen an der Borsteler Chaussee haben ihren Platz in Groß Borstel. Entlang der Borsteler Chaussee, die durch den Stadtteil führt, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, die alle auch zu Fuß gut zu erreichen sind. Für ein attraktives Sportangebot sorgen verschiedene Vereine, die eine Auswahl an Ball- und Kampfsport anbieten. Auch Schulen und Kindergärten liegen im Herzen von Groß Borstel und bieten dadurch einen sicheren und kurzen Schulweg. Der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet stets die Möglichkeit einen Kurztrip übers Wochenende zu buchen. Durch zahlreiche Busanbindungen und die Haltestelle der U-1, Lattenkamp ist Groß Borstel mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und sicher zu erreichen. Groß Borstel bietet zentrales Wohnen inmitten von Hamburg mit toller Nachbarschaft!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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