Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Harvestehude

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
6.253,73 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
6.253,73 €
20144 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7XFGFTWE8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und eine der beliebtesten Hamburger Wohnlagen.

Das ca. 22 m² große Wohnzimmer bietet Platz für Wohnbereich, Esstisch und Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer geht es direkt auf den sonnigen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Dazu kommen eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie ein großzügiger Flur mit Rundbogen und Einbauschränken.

Bad, Küche, Fenster, Böden und Elektrik wurden vor rund zehn Jahren erneuert – die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche

- Wohnzimmer mit ca. 22 m²

- Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² und direktem Zugang zum sonnigen Ostbalkon

- Separate Küche mit Fenster und Einbauküche, ca. 10 Jahre alt

- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, ebenfalls ca. 10 Jahre alt

- Fenster, Böden, Elektrik und Anstrich vor rund 10 Jahren erneuert

- Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen

- Einbauschränke und charakteristischer Rundbogen im Flu

- Zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung

- Fernwärme, Baujahr 1955, Hausgeld 257,00 € monatlich

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital möbliert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
6.253,73 €
Hausgeld
257€
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.23
Gültig bis
2034-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Grindelberg im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Außenalster.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Hamburg sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufseinsteiger attraktiv macht.Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die nahe gelegene Außenalster sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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