Stilvolle Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit

In äußerst begehrter, ruhiger und grüner Wohnlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten KfW-70-Haus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die harmonische Umgebungsbebauung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Galerie und großzügigem Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Das Herzstück der unteren Wohnebene ist der ca. 44 m² große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich elegant in den Raum ein und wird durch eine Küchentheke mit Platz für Barhocker ergänzt - ideal für gesellige Abende. Durch die Galerie geschaffene Deckenhöhe vom ca. 5 Metern und bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und führen auf den sonnigen Südwest-Balkon, der bis in die Abendstunden mit herrlichem Licht verwöhnt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die mit einer stilvollen Galerie begeistert. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer, das bereits über einen Stromanschluss für eine Sauna verfügt - perfekt für Ihre persönliche Wellness-Oase. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit. Ein durchdachtes Lichtkonzept sowie eine integrierte Lüftungsanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt hinter dem Haus. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage mit stilvollem Ambiente verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen