Kapitalanlage: Attraktive 3-Zi.-Wohnung in HH-Steilshoop zu verkaufen!

Diese gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit guter natürlicher Belichtung in allen Räumen. Der einladende Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe erschließt zentral sämtliche Bereiche der Wohnung. Von hier aus sind die separate Küche, das Vollbad, der praktische Abstellraum sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer direkt erreichbar. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich hell und offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen optimal belichtet. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgeführt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist aktuell angemietet und vermietet. Hieraus ergibt sich ein zusätzlicher jährlicher Ertrag von ca. 1.200 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Bruttojahresmiete beläuft sich auf ca. 18.000 € zzgl. Einnahmen aus dem TG-Stellplatz. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge bei einer Besichtigung näherzubringen.

Sonstiges
Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ausschließlich in Begleitung unseres Teams möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung. Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Durch unsere guten Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern können wir Sie kompetent begleiten und von unserem Netzwerk profitieren lassen. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und unterstützen Sie auf Wunsch im gesamten Verkaufsprozess. Unser kostenloser Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" steht Ihnen auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung. Angabenvorbehalt: Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden etc.), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, sofern ein Vertrag zustande kommt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 9 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 12.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.35