Jetzt 2 % IFB-Förderdarlehen sichern - Erstbezug mit eigenem Garten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, komfortabler Barrierefreiheit und einer großzügigen Terrasse - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf ca. 57,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich (ca. 24,59 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - perfekt für ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer (ca. 15,45 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schranklösungen. Das moderne Duschbad ist funktional und zeitgemäß geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur, der zusätzliche Stellfläche bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nord-Terrasse mit ca. 15,59 m² mit dem eigenen Garten für schöne Abendstunden mit Freunden und Familie. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ideal für Sitzgruppe, Loungemöbel oder Urban Gardening. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und somit zukunftssicher sowie komfortabel für unterschiedlichste Lebenssituationen. Zusätzlich gehört zur Einheit ein separater Abstellraum mit ca. 4,98 m² Nutzfläche außerhalb der Wohnung. Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant.

Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns! Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der quartierseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,59 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2