Zentral gelegene 2 Zimmer ETW in der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
21031 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N19KLLKIEI

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Passage befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine barrierefreie Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, eine kleine Einbauküche, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich eine genehmigte stationäre Split-Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein abgeschlossener Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein abgeschlossener Spielplatz zur Verfügung.

Energiedaten: V, Gas, 143 kWh, Baujahr 1981, E

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Hausgeld
371€
Provision
Grunderwerbssteuer (5,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1 %) sowie unsere Maklercourtage (3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Verkäufer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ganz zentraler Lage von Hamburg Bergedorf in der Fußgängerzone ohne Autoverkehr. Im Hause befindet sich eine Einkaufspassage. Die S-Bahn-Station Bergedorf und alle verschiedenen Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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