Historische Fassade trifft Wohngefühl

Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss verbindet historischen Charme mit echtem Hamburger Lebensgefühl. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1903, entworfen vom renommierten Architekten Fritz Neugebauer. Bereits das Entrée vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst zehn Wohneinheiten auf vier Etagen plus Dachgeschoss und steht auf der Hamburger Denkmalliste. Die Wohnung besticht durch den klassischen Altbauflair - hell, charmant und voller Ausstrahlung. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt: Dach und Fassade wurden renoviert, die Schwammsanierung 2007 fachgerecht abgeschlossen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die im Zuge des Verkaufs neu erstellte Wohnflächenberechnung weist ca. 114,64 m² aus, während der vermaßte Grundriss der Bauakte ca. 116,04 m² ausweist. Die Abweichung ist geringfügig. Ein Zuhause für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur mit Geschichte und besonderem Ambiente.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 9.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.08, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.26, Distanz zur Hauptschule: 14.10