*** Mitten in Uhlenhorst - Traumhafte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gr. Garten in bester Lage ***

IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINEN LUXUS EINBAUKÜCHE IM WERT VON 70.000 € ! FUSSLÄUFIG ZUR ALSTER ! AVERHOFFSTRASSE 26 DIE WOHNUNG IST FERTIGGESTELLT UND KANN KURZFRISTIG BEZOGEN WERDEN Die hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubauwohnung befindet sich in der Averhoffstrasse 26 und somit in bester Lage von Hamburg-Uhlenhorst. Die exquisite Wohneinheit beeindruckt vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmittelbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung. Zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung zeichnet das Objekt aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt. Insgesamt befinden sich nur 10 Wohneinheiten in diesem außergewöhnlichen Objekt. Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen wurde diese Wohnung in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet. Durch die einmalige Planung eines namhaften Architekturbüros, was ein ganzheitliches gestalterisches Konzept geschaffen hat, harmonieren die Farben, die außergewöhnlichen Materialien und fließende Formgebungen perfekt miteinander. Dieses Konzept verleiht der Wohnung nicht nur eine warme Atmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität, die ihres gleichen sucht. Der Kauf dieser Immobilie wird damit zu einer Entscheidung, die täglich aufs Neue bestätigt wird. Im Kellergeschoss sind neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls großzügige Abstellflächen für Fahrräder und separate Abstellräume. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl. Weitere Informationen zur Ausstattung werden wir Ihnen selbstverständlich in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen