Modern Wohnen in schöner Allee - U-Bahn zu Fuß erreichbar!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
7.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
7.842,86 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6ER2S988P

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Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,

lieber Interessent,

für jeden hat „Zuhause“ eine andere Bedeutung. Wenn für Sie Zuhause bedeutet modern, ruhig, sonnig, komfortabel und zentral zu wohnen, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Leben im „Quartierpark“ bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht.

Die zeitlose, modere und ansprechende Außen- sowie Innenarchitektur begeistert viele Menschen, völlig gleich

welchen Alters.

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter!

Wir bieten eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss, einer halboffenen Küche, großen Fensterflächen, extra hohen Decken und einer überdachten Terrasse mit kleinem Garten in Südausrichtung an.

Sonstiges
Für all Ihre Fragen, Anliegen, die Anforderung des ausführlichen Exposés, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren unter [email protected].
Die Käufercourtage von 3,4% des Gesamtkaufpreises, ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.


Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
7.842,86 €
Hausgeld
350€
Provision
Die Käufercourtage von 3,4% des Gesamtkaufpreises, ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2027-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Erdgeschoss- Stufenloser Zugang- Ca. 70 qm- 2 Zimmer- Überdachte Terrasse und Garten- Baujahr: 2006- 1 Tiefgaragenstellplatz- Fernwärme, Fußbodenheizung- Energieeffizienzklasse „C“- Elektrische Rollläden- Privater Kellerraum mit Fenster- Einbauküche von „ALNO“- Kleiner Hauswirtschaftsbereich- Personenaufzug- Mitbenutzung eines Fahrradkellers- 2,7 Meter hohe Decken- Echtholzfußboden- Hausgeld ca. 350€

Lagebeschreibung

Die Straße ist eine sehr schöne Allee, welche nach Norden als Sackgasse direkt am Tierpark endet. Am Ende auf der rechten Straßenseite befindet sich der parkartige, autofreie und repräsentative „Quartierpark“ welcher 2006 entstanden ist.Dieser befindet sich in dem Stadtteil Stellingen im Bezirk Eimsbüttel.Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und der sehr guten Infrastruktur.Alles was Sie im Alltag brauchen befindet sich in einem kleinen Radius rund um die Wohnung.Trotz der sehr zentralen Lagen haben Sie viele Möglichkeiten Zeit in der Natur zu verbringen, so ist zum Beispiel der Weg zum Niendorfer Gehege nicht weit oder in den Stadtpark Eimsbüttel.In wenigen Gehminuten zu erreichen sind die U-Bahn Linien „U2“ und zukünftig die „U5“.Mit den öffentlichen Verkehrsmittel brauchen Sie:- 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt- 26 Minuten zu dem Hamburger Hauptbahnhof- 45 Minuten zu dem Hamburger FlughafenMit dem Auto erreichen Sie in 5-7 Minuten die Autobahn „A7“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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