Im Einklang mit der Natur

Großzügigkeit auf zwei Ebenen, sonnige Außenflächen und ein familienfreundlicher Grundriss - diese hochwertige Neubau Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier entsteht ein durchdachtes Zuhause, das insbesondere Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Der Lebensmittelpunkt befindet sich auf der oberen Ebene der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südost - Dachterrasse . Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie - ideal für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende. Die darunterliegende Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Der großzügige Elternbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine ruhige Atmosphäre mit angenehmer Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Familienalltag und unterstreichen die Funktionalität des Grundrisses. Die moderne Neubauarchitektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen. Die Kombination aus separatem Schlafbereich, offener Wohnebene und zwei Außenflächen verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität. Das Ensemble liegt in ruhiger Lage von Groß Flottbek, unmittelbar angrenzend an ein begrüntes Biotop. Die naturnahe Umgebung schafft ein geschütztes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Nach Südosten ausgerichtete Terrasse und Loggia Terrasse mit elektrischem Sonnenmarkisenanschluss Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Dreifach verglaste Holzfenster Abschließbare Fenstergriffe Eichenparkett, Landhausdielen Dornbracht Armaturen Großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Verbundsicherheitsglas im EG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Gegensprechanlage, Vorrüstung für eine Alarmanlage Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage Kellerraum Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar Fertigstellung 1. Quartal 2027

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg