Klein, fein, ganz oben - hochwertiges City-Apartment in Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
9.218,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
9.218,75 €
22769 Hamburg - Altona-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI9EHCIKBZ

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble "Tiny Flats Eimsbüttel" umfasst insgesamt 71 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und präsentiert sich mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Riemchenfassade und anthrazitfarbenen Fensterelementen. Der Hauseingang und die Wohnungen sind barrierearm erreichbar. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen komfortabel miteinander. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme; zusätzlich verfügt das Gebäude über eine zentrale Wohnraumlüftung. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein begrünter, ansprechend angelegter Innenhof. Eine großzügige, überdachte Fahrradabstellanlage mit Stellmöglichkeiten für zahlreiche Fahrräder ergänzt das durchdachte Gebäudekonzept. Insgesamt verbindet die Immobilie energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und eine hochwertige Gestaltung zu einem zeitgemäßen Wohnangebot in zentraler Hamburger Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
9.218,75 €
Hausgeld
237€
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 31,50 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der die moderne und zugleich wohnliche Gestaltung unterstreicht.

Die fest eingebaute Pantryküche fügt sich platzsparend in den Wohnraum ein. Sie verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Multifunktionsbackofen mit Mikrowellenfunktion, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Eine Video-Gegensprechanlage rundet die zeitgemäße Ausstattung ab.

Die Wohnung wird leer und ohne Mobiliar übergeben. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in citynaher Lage an der Schnittstelle zwischen Eimsbüttel, Altona-Nord und dem Schanzenviertel. Das lebendige Umfeld verbindet den gewachsenen Charme des beliebten Eimsbütteler Wohnquartiers mit kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Kleine Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nahe gelegene Osterstraße und das Schanzenviertel ergänzen das vielseitige Einkaufs- und Freizeitangebot.

Mehrere Bus-, S- und U-Bahn-Verbindungen sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof Dammtor, die Universität und weitere Hamburger Stadtteile. Grünflächen wie der Alsenplatz sowie die Wege entlang des Isebekkanals bieten angenehme Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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