Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und Kamin im beliebten Ottensen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903, der unter Denkmalschutz steht und den besonderen Charakter der historischen Bebauung in Ottensen widerspiegelt. Die stilvolle Fassade und das gepflegte Treppenhaus unterstreichen den klassischen Altbaucharme dieses Hauses. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung ist der vorhandene Kamin. Die Wohnstraße selbst präsentiert sich als ruhige, von Bäumen gesäumte Straße mit beinahe alleeartigem Charakter. Als Tempo-30-Zone bietet sie trotz der zentralen Lage eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer. Neugierig geworden? Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich - und was sie wirklich zu bieten hat. Melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2023