Ruhig, praktisch u. fantastisch gelegen: 3 1/2 Zimmer nahe AEZ, Natur u. Schulen

Suchen Sie ein Zuhause im grünen und ruhigen Alstertal? Und lieben Sie die Kombination aus Infrastruktur (S-Bahn und AEZ fußläufig erreichbar) sowie die Nähe eines Naturschutzgebietes zum Joggen und Spazieren? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung selbst ist hell, freundlich und praktisch. 1. Obergeschoss und gleichzeitig Endetage. Die Morgensonne wandert vom Schlafzimmer im Laufe des Tages zum Wohn- und Arbeits- oder Kinderzimmer herum. Auch der West-Balkon mit der hübschen Aussicht bietet Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden. Küche und Bad wurden vor rd. 10 Jahren modernisiert. Design-Vinyl wurde in den Wohn- und Schlafräumen und in der Diele verlegt. Zur Wohnung gehören zwei stattliche Abstellräume im Kellergeschoss mit insgesamt 26 m² Größe. Zusätzlich stehen der Gemeinschaft ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. "Kauf bricht nicht die Miete", das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Da der aktuelle Mieter aber bereits eine Eigentumswohnung angemietet hat, besteht nur der einfache Kündigungsschutz, so dass ein Eigenbedarf nach § 573 BGB grundsätzlich möglich ist.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. "Kauf bricht nicht die Miete", das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Da der aktuelle Mieter aber bereits eine Eigentumswohnung angemietet hat, besteht nur der einfache Kündigungsschutz, so dass ein Eigenbedarf nach § 573 BGB grundsätzlich möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016