Volksdorf: großes Apartment mit Balkon u. Weitblick - U-Bahn fußläufig

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines Anfang der 1960er Jahre errichteten Gelbklinker-Gebäudes mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung vom Keller aus und ist innerhalb der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral mittels Durchlauferhitzer geregelt. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Für Abstellzwecke gehört zu dieser Wohnung ein ca. 6 m² großes Abteil im Kellergeschoss. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Dieser Wohnung sind 121/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.446 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 63 m². Das Wohngeld beträgt zurzeit € 310,71/ Monat inkl. Heizkosten für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 50,42/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 39.493,77.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen. Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1