Großzügigkeit, die sich nach außen fortsetzt: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in HH-Bahrenfeld

Ein Zuhause, das Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit überzeugend miteinander verbindet: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 111 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und zwei Terrassen. Die klare Aufteilung schafft dabei eine angenehme Balance zwischen offenem Miteinander und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer geht stimmig in den Essbereich über und schafft damit einen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die zum Essbereich geöffnete Küche fügt sich unmittelbar in diese Raumfolge ein. Vom Wohnzimmer öffnet sich die Wohnung auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 25 m², die nahtlos über den Gartenanteil an die zweite Terrasse anschließt. Der geschützte Außenbereich erweitert insbesondere in den wärmeren Monaten den Wohnraum und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die unmittelbar an das Schlafzimmer angebunden ist und so einen zusätzlichen, separaten Außenbereich schafft. Auch die Nebenflächen sind komfortabel dimensioniert. Das Vollbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bereithält. Bodentiefe beziehungsweise großzügige Fensterflächen unterstreichen die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Holzfertigdielen, Kork, Laminat und Fliesen sowie eine Fußbodenerwärmung bestimmen die Ausstattung, die sich im Wesentlichen im gepflegten Zustand des Baujahres 2006 präsentiert. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv errichteten Gebäude aus ca. dem Jahr 2006. Ein Aufzug und Fahrradkeller sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen