Saniert. Sonnig. Winterhude.

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
459.000 €

Preis/m²
6.750,00 €

Wohnfläche
ca. 68 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
459.000 €

Preis/m²
6.750,00 €

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22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R98QYMER4P

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Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick: -Umfangreiche Sanierung der Wohnung (Sondereigentum) im Jahr 2016 -Sehr gute Raumaufteilung inkl. schönem Balkon -Toplage, Mitten in Winterhude, nahe dem Stadtpark

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 68 m²

Baujahr

1928

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

459.000,00 €

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Preis/m²

6.750,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

124.08

Gültig bis

2028-10-24

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

k.A.

Lagebeschreibung

URBAN UND GRÜN - WOHNEN IN DER JARRESTADT

Die beliebte Jarrestadt in Winterhude verbindet urbanes Lebensgefühl mit viel Grün und hanseatischer Ruhe. Zwischen Stadtpark und Alster gelegen, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeit und bester Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und U-Bahn optimal, auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von nahegelegenen Kitas und Schulen, während der Stadtpark, die Alster sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote ideale Möglichkeiten zur Erholung bieten. Kulturinteressierte schätzen zudem die Nähe zum renommierten Kulturzentrum Kampnagel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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