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Endetagenwohnung mit Potential im Herzen Altonas



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.642,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.642,86 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGK171UYVI

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Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5607 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1876
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2030-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur. Sichtbare Deckenbalken verleihen der Wohnung besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Dieser ist derzeit über den Abstellraum mittels einer Treppe erreichbar. Für den zukünftigen Eigentümer besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigung jedoch die Möglichkeit, die zusätzliche Fläche von ca. 10 m² direkt mit der Wohnung zu verbinden und so einen individuellen Wohntraum über zwei Ebenen zu schaffen.
Ein separater Abstellraum im Keller gehört zudem zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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