Gartenwohnung mit Hauscharakter an der Elbchaussee – 350 m² Garten, Elbblick & absolute Privatsphäre

Willkommen in dieser südlich ausgerichteten Traumwohnung in einer im Jahr 1903 errichteten Kaufmannsvilla an der Elbchaussee im begehrten Stadtteil Ottensen/Neumühlen.

In unmittelbarer Nähe zum Elbstrand gelegen, umfasst das Haus lediglich vier Wohneinheiten, die ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern genutzt werden – ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Nachbarschaft vereint.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Mit eigenem Eingang, ca. 350 m² privatem Garten und unverbaubarem Blick auf die Elbe entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, zwei weitläufige Südterrassen sowie hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause für Familien und anspruchsvolle Individualisten.

Highlights im Überblick:

- ca. 350 m² privater Garten

- separater Eingang (Haus-im-Haus Charakter)

- unverbaubarer Elbblick

- zwei großzügige Südterrassen

- Sauna im Masterbereich

- private Einfahrt mit 2 Stellplätzen und E-Ladestationen

- Motorrad- & Lastenrad-Garage

Die Wohnung bietet ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche mit einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Rückzug optimal verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Tischler-Einbauküche (Miele, Bora, Side-by-Side, Weinkühlschrank, Granit-Arbeitsplatte) bildet das Herzstück. Deckenhohe Schiebetüren öffnen sich nach Süden und Westen und verbinden den Innenraum fließend mit Terrasse, Garten und Wintergarten (mit angrenzender BBQ-Ecke).

Raumaufteilung:

- Masterbereich mit Tageslichtbad, Sauna und Ankleide

- zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Einbauschränken

- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche und WC

- Büro mit bodentiefem Fenster und Blick Richtung Hafen

- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, aktiver Abluftanlage und Miele-Geräten

Ein Gartenpavillon bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenpartys mit Blick auf die Elbe (z. B. Außenküche und WC). Zwei geräumige Biohort-Storageräume sorgen für weiteren Stauraum.

Die Lage ist hervorragend und besonders familienfreundlich. Der Fähranleger Neumühlen sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Schulen und Kitas (u. a. Trenknerweg, Kita„Federleicht“) sind schnell erreichbar, ebenso renommierte Gymnasien wie das Christianeum oder Gymnasium Othmarschen.

Der nahegelegene Fischers Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Wohnqualität mit einer seltenen Kombination aus Privatsphäre, Raum und Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z