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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
11.619,72 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
11.619,72 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFK6NJXRG1

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Bick: - Erstbezug nach umfassender Sanierung - alles neu - Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen - Stimmiges Farbkonzept von Farrow & Ball für eine warme, elegante Atmosphäre - Maßgefertigte Einbauküche von Stöterau mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten - Modern gestaltetes Duschbad mit exklusiven Damixa-Armaturen und großzügiger Regendusche - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Smart geschnittener Grundriss mit optimaler Raumaufteilung - Süd-Balkon als attraktiver Außenbereich Sanierung & Gebäude - nachhaltig aufgewertet - Umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Rahmen eines ganzheitlichen Sanierungskonzepts - Neue Fenster in Basaltgrau - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Modernisierte Treppenhäuser inkl. Videogegensprechanlagen (Gira) - Fassadendämmung mit neuen Strukturelementen - optische und energetische Aufwertung - Nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz ? langfristiger Werterhalt und vieles mehr.....

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.619,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2033-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - Winterhude

- Ruhige Wohnstraße, dennoch nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp
- Unmittelbare Nähe zur Außenalster und den Alsterkanälen
- Hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen, Feinkostläden
- Erstklassige medizinische Versorgung in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Kombination aus urbanem Leben und hanseatischer Gelassenheit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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