Helle 1-Zimmer Wohnung in Hamburg Stellingen - renditestarke Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in zentraler Lage von Hamburg Stellingen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über drei Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 38 m² stehen ein Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde modernisiert und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören eine Gas Zentralheizung, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 erneuert. Auch die Einbauküche wurde im Jahr 2015 erneuert. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem ein Backofen, vier Kochfelder und ein Elektroherd. Außerdem stehen eine Waschmaschine mit Trockner in der Küche sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Doppelbett, ein Fernseher mit DVB T2 sowie eine HiFi Anlage. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung angegeben. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Dieses bietet weiteren Stauraum und kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung wird derzeit seit dem Jahr 2021 unbefristet möbliert vermietet. Das Mietverhältnis besteht mit einer Kündigungsfrist von acht Wochen zum Monatsende. Die derzeitige monatliche Miete beträgt 650 Euro Kalt. Laut Angaben des Angebots wird eine Rendite von 6,1 Prozent erzielt. Eine Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses sowie des bisherigen Servicedienstleisters ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 Euro. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Stellplatz ist für die Wohnung vorgesehen und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Der Erwerb des Stellplatzes ist nicht verpflichtend. Ein Kauf der Wohnung ist somit auch ohne Tiefgaragenstellplatz möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016