Architekten- Penthouse mit Aufzug & Galerie

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
7.904,76 €
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
7.904,76 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH8JVTS3RH

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Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Penthousewohnung in begehrter Wohnlage Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung in der Straße Rabenhorst in Wellingsbüttel, errichtet vom renommierten Bauherrn Gruber im Jahr 2016, vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumgefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnlichen Deckenhöhen sowie die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die den beiden Ebenen eine offene und elegante Atmosphäre verleihen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche, die durch ihre klare Formensprache und hochwertige Ausstattung überzeugt. Drei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte mit besonderem Wohnkomfort. Drei stilvolle Bäder - darunter ein exklusives Masterbad mit Marmor, Badewanne und Regendusche - sowie ein Gäste-WC unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ein Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etage, Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige, exklusive Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie U-Bahn und Bus macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Design, Komfort und eine hervorragende Anbindung gleichermaßen schätzen.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00Z
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
7904.76 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Exklusive Maisonette-Penthousewohnung über zwei Ebenen

Baujahr: 2016, errichtet vom renommierten Bauherrn Gruber

Wohnkonzept: Großzügige Deckenhöhen, lichtdurchflutete Räume und eine offene, elegante Architektur

Wohnbereich: Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche

Außenflächen: Drei großzügige Terrassen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Bäder: Drei stilvolle Bäder inklusive Masterbad mit Marmor, Badewanne und Regendusche sowie Gäste-WC

Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige Materialien und zeitloses Design

Komfort: Direkter Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etage, Tiefgaragenstellplätze und Kellerraum

Zustand: Neuwertig und äußerst gepflegt

Lage: Ruhige, exklusive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie U-Bahn und Bus

Besonderheit: Ein außergewöhnliches Penthouse für anspruchsvolle Käufer, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität und Wohnkomfort stellen.

Lagebeschreibung

Die Rabenhorst befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und vereint ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Berufstätige sowie anspruchsvolle Eigennutzer an.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ein REWE sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule befindet sich nur rund 400 Meter entfernt, ein Gymnasium ist bereits nach etwa 1,1 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich lediglich rund 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach etwa 300 Metern. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitstandorten der Hansestadt. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Anbindung macht die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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