3-Zimmer Wohnung mit Top-Lage unmittelbar S-Bahn Hst. TU-Hamburg/ Heimfeld

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
21075 Hamburg - Heimfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZ471XQ2QB

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender und zeitloser Fassadengestaltung in attraktiver Wohnlage. Die helle Fassadengestaltung in Kombination mit den stilvoll abgesetzten Fensterrahmen und dem klassischen Satteldach verleiht dem Gebäude einen charmanten und harmonischen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen innerhalb der Wohnung für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der zentral angeordnete Hauseingang fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Straßenfassade ein und unterstreicht das einladende Erscheinungsbild der Immobilie. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in urbaner Wohnlage.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an dieser Immobile melden Sie sich unter vermietung(at)s8iv.de oder rufen 0177 2426499 an. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle sowie angenehme Wohnatmosphäre.
Eine neue Kombi-Therme von Bosch wurde Ende 2024 eingebaut.

Durch die Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten wird die Wohnung hervorragend natürlich belichtet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer, wobei eines über einen praktischen Ankleidebereich verfügt. Das geräumige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse im ruhigen Innenhof, ein geschützter Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre und zusätzlichem Freiraum im Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in Top-Lage,
unmittelbar in der Nähe der S-Bahn-Station "TU-Hamburg/ Heimfeld" mit den Linien S3 und S5.

Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in nahegelegene Naherholungsgebiete, Grünflächen und Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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