DREAMHOUSE Immobilien: Kapitalanlage! Vermietete 3-Zimmerwohnung im Komponistenviertel

Kapitalanlage! Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten, individuellen Raumaufteilung, die auch einer kleinen Familie viel Platz und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch den schönen Weitblick sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Der Eingangsbereich mit großzügigem Garderobenschrank geht fließend in die Essdiele über. Von hier aus erreicht man rechter Hand zunächst eines der beiden Schlafzimmer sowie das rund 19 m² große Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, auf dem sich die Morgensonne wunderbar genießen lässt. Von der Essdiele aus führen kurze Wege vorbei an der Küche und dem Vollbad zum zweiten Schlafzimmer, das angenehm separiert vom zentralen Wohnbereich liegt und dadurch ein hohes Maß an Ruhe bietet. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Mietverhältnis besteht unbefristet und wird zum Bestandteil des Kaufvertrages! Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 15.720,-- zuzüglich € 1.020,-- für den Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Baujahr: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1