Barrierearme 2-Zimmerwohnung in bester Volksdorfer Lage

Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines villenähnlichen Gebäudes mit insgesamt nur 5 Wohnungen, das in aufwendiger und konventioneller Bauweise 1996 errichtet wurde.

Alle Fenster der Wohnung verfügen bauseits über integrierte elektrische Rollläden.

Durch die Tiefgarage mit einem identischen zweiten Gebäude verbunden, besteht die kleine Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 64m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wandbreiter, bodentiefer Fensterfront und Austritt zur teilüberdachten, in Richtung Westen gelegenen Terrasse bietet mit ca. 28 m² eine ansprechende Größe und auch das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist großzügig dimensioniert und ermöglicht ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Die mit einer Schiebetür vom Wohnraum abgetrennte Küche ist mit einer modernen Küchenzeile, ausreichend Ober-und Unterschränken sowie Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Das Duschbad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über eine Eckdusche mit hochwertiger Glasabtrennung. In der ansprechenden Diele gibt es einen praktischen Einbauschrank mit Regalen für Schuhe und Vorräte.

In den Wohnräumen ist helles Buchenlaminat verlegt, die übrigen Räume sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

+++Der im Kaufpreis mit EUR 25.000,00 bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist großzügig bemessen und sehr gut anfahrbar.+++

Ein separater Kellerraum mit ca. 7m² Größe gehört ebenfalls zur Wohnung sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen für jede der 5 Wohnungen und auch ein großer

Fahrradabstellraum.

Provisionshinweis:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Brutto-Courtage unterliegt der Steuersatzänderung.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag kommt durch den Nachweis der formlosen Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Textform (z. B. durch E-Mail-Verkehr) zustande.

Haftungsausschluß:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z