LEBEN IM HERZEN VON UHLENHORST: EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBAREM ALTSTERBLICK

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.530.000 €
Preis/m²
18.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.530.000 €
Preis/m²
18.000,00 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UP9DUYM3M1

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Objektbeschreibung

Mit einer der begehrtesten Adressen Hamburgs eröffnet sich die seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen direkt an der Alster zu genießen. Die beeindruckende Wasserlage, der freie Blick über die Alster sowie die repräsentative Umgebung verleihen dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter und machen sie zu einem ganz besonderen Rückzugsort in bester Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar. Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick auf das Wasser. Hochwertiges Fischgrätparkett sowie elegant integrierte Einbaustrahler unterstreichen den stilvollen und modernen Wohncharakter dieser besonderen Wohnung. Auf zwei Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das große Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und bietet ein angenehmes Ambiente für den täglichen Komfort. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit direktem Wasserblick, der zu jeder Tageszeit einen einzigartigen Ausblick auf die Alster ermöglicht. Ergänzt wird das exklusive Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Bootsanleger, der den besonderen Freizeitwert dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus begehrter Adresslage, freiem Alsterblick, hochwertiger Ausstattung und maritimem Lebensgefühl macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Hier verbindet sich exklusiver Wohnkomfort mit einer der schönsten Wasserlagen Hamburgs auf einzigartige Weise.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.530.000,00 €
Preis/m²
18.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich Am Langenzug - einer der begehrtesten Wohnadressen von Hamburg-Uhlenhorst. Direkt an den idyllischen Alsterkanälen gelegen, verbindet diese besondere Lage hanseatische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl und einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser.

Geprägt von prachtvollen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt Uhlenhorst seit Jahren zu den beliebtesten Wohnquartieren Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren malerischen Uferwegen zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten am Wasser ein. Hier genießt man eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort.

Für Sport, Wellness und Freizeit bietet das exklusive Aspria Hamburg Uhlenhorst ideale Voraussetzungen.

Darüber hinaus sind die Außenalster sowie der nahegelegene Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße erwartet Sie eine große Auswahl an beliebten Restaurants, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Kurze Wege und ein vielseitiges Angebot sorgen für höchste Lebensqualität.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie nationale und internationale Reiseziele. Ein Standort, der die besondere Atmosphäre der Alster mit den Vorzügen eines der exklusivsten Stadtteile Hamburgs vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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