Denkmalschutz: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Altona-Nord

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1912 und bietet die Gelegenheit, historische Bausubstanz mit individuellen Wohnvorstellungen zu verbinden. Charakteristische Details, angenehme Raumproportionen und der klassische Grundriss prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Bereits beim Betreten offenbart sich die typische Atmosphäre eines Hamburger Altbaus. Der lange Flur erschließt die Räume in traditioneller Weise und unterstreicht gemeinsam mit den gut erhaltenen Pitchpine-Dielen und den Deckenhöhen von ca. 2,80 Metern den authentischen Altbaucharakter. Die erhaltenen Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung und bilden eine attraktive Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Den Mittelpunkt der Wohnung bilden zwei miteinander verbundene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die fließende Verbindung der Räume sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Aktuell sind die Zimmer nicht mit einander verbunden. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine Loggia und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zum ruhigen Innenhof orientieren sich die großzügige Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und das Potenzial, zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens zu werden. Die rückwärtige Ausrichtung schafft zugleich eine angenehme Ruhe und verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßen Wohnansprüchen in Einklang zu bringen. Eine Immobilie mit Charakter, die ihren künftigen Eigentümern viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Stichworte
Grundstücksfläche: 624,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen