Loftgefühl auf zwei Ebenen - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
6.720,43 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
6.720,43 €
22607 Hamburg - Groß Flottbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZFWR5YHXE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einer konsequent hochwertigen Ausstattung. Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch den 360° Designkamin von Focus eine ganz besondere Atmosphäre erhält.

Ein besonderes Highlight ist die offen integrierte Eggersmann-Küche mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Hochwertiges Holzparkett, wandbündige Innentüren, stilvoll gestaltete Bäder und ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg-Groß Flottbek.

Stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage, um alle weiteren Informationen sowie Zugang zum 3D-Rundgang dieser besonderen Immobilie zu erhalten. Wir beraten Sie gerne persönlich!

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Respekt und der Privatsphäre der Bewohner, dass Grundstück nicht ohne Terminabsprache und nur mit uns zu betreten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis zur Darstellung: Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt optimiert (z. B. Belichtung, Farben, kleinere Retuschen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 921,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,88 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
6.720,43 €
Hausgeld
993.03€
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Courtage 7,14% inkl. MwSt., bezogen auf den endgültigen Kaufpreis. Sie ist vom Käufer und Verkäufer hälftig zu zahlen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.87
Gültig bis
2027-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

STADTTEIL GROSS FLOTTBEK - DIE FASZINATION DER ELBVORORTEAuch in einer pulsierenden Metropole wie Hamburg gibt es ihn: den Stadtteil, der die Gegensätze imposant ergänzt. Wo Tradition auf Moderne trifft, Urbanität und größtmögliche Idylle auf bestmögliche Infrastruktur. Grün gelegen zwischen Lise-Meitner-Park, Loki-Schmidt-Garten und Jenischpark. Groß Flottbek heißt Hamburgs feines Kleinod im Südwesten - zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese, heute ein nobles Wohnviertel. Rund um die Flottbeker Kirche bilden über 200 Jahre alte Reetdach-Fachwerkhäuser. Wohin man auch schaut: Lebensqualität trifft auf Wohnqualität. Nördlich das Elbe-Einkaufszentrum, östlich die Flaniermeile Waitzstraße. Und südlich, direkt unterhalb der berühmten Elbchaussee, genießt man in kurzer Entfernung den prächtigen Elbstrand und das grandiose Elbmarschpanorama. Eine fulminante Aussicht, die immer wieder einzigartig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg