Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Hamburg-Stellingen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.600,00 €
22525 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3Y21PPUGV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit viel Tageslicht. Der Balkon wurde ca. im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant. Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: In den Schlafzimmern sorgt Laminatboden für eine warme und freundliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet ist und dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Das Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, in der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie eine solide Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Hausgeld
308€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.9
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Bezirk Eimsbüttel.

Die Lage im Hamburger Westen zeichnet sich durch eine solide Nachfrage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse mit schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die nahegelegene Anschlussstelle an die A7 sorgt für eine hervorragende überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenfelde optimal gewährleistet; von hier besteht direkter Anschluss in die Innenstadt.

Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Standortqualität durch Freizeit- und Naherholungsangebote, unter anderem durch die Nähe zum Tierpark Hagenbeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 126 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg