Kapitalanlage mit Potenzial: Citynahe DG-Wohnung (vermietet)

Der geplante Ausbau der S-Bahn-Linie S4 und das neue Quartier am Bahnhof Tonndorf können den Standort langfristig weiter aufwerten und die Nachfrage nach Wohnraum stärken.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in nur 22 Minuten.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und wird in einem vermieteten Zustand angeboten. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 517,50 € stellt sie eine attraktive Option dar. Seiten der Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

Der Dachboden ist ausgebaut und wird als nützliche Fläche genutzt, die zusätzlichen Raum bietet.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei helle Zimmer, befindet sich im Dachgeschoss und beinhaltet ein komfortables Vollbad mit WC und Duschwanne. Mit einer Wohnfläche von etwa 48,12 m² sowie einem zusätzlichen Nutzraum im Dachboden von circa 20,9 m² und einem Kellerraum von etwa 8,86 m², haben Sie genügend Platz.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu 6 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben (20.000,00€/ Stellplatz).

Ankaufprofil für Grundstücke + Immobilien + Spezialimmobilien

Bei Ankäufen von Grundstücken, Immobilien und Immobilienportfolios, liegt der Fokus unserer Kunden auf wirtschaftlich möglicheEntwicklungsfähigkeit und langfristig attraktive Standorte.

Die Immobilien oder Portfolios sollten sich in guter B-Lage oder sehr guter A-Lage befinden und ggf. über ein entwicklungsfähigeswirtschaftliches Alter verfügen.

Auch Neubauten sind wünschenswert.

Unsere Kunden und Auftraggeber suchenin Städten ab 50.000 Einwohnern oder Universitätsstädten und den städtischen Randgebieten dieser Städte in der Metropolregion Hamburg:

Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilen oder Mischobjekte

Ab etwa 10 Wohneinheiten in Städten ab 50.000 Einwohnern oder in Universitätsstädten.

Wohngrundstücke und Gewerbegrundstücke Grundstücksflächen für die Erstellung von neuem Wohnraum von 1.000 qm bis 20.000 qm.

Grundstücksflächen für die Erschließungsvorhaben von Wohngebieten 5.000 qm bis 80.000 qm. Gewerbeflächen insbesondere für Handelsimmobilien in einer Größe von 5.000 qm bis 25.000 qm.

SpezialimmobilienLogistikimmobilien / Logistikzentren.

S4-Bahn Ausbau als Werttreiber:

Der geplante Ausbau der S-Bahn-Linie S4 verbessert die Anbindung Tonndorfs deutlich und erhöht langfristig die Nachfrage nach Wohnraum.

Quartier am Bahnhof Tonndorf als städtebauliche
Aufwertung:

Das geplante Quartier stärkt die lokale Infrastruktur durch zusätzliche Wohnnutzung, Gewerbe und soziale Angebote – ein klarer Vorteil für Mieter und Käufer.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z