Ihr Rückzugsort in Barmbek

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
5.263,16 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
5.263,16 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXIPCVX1GN

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung in Barmbek überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume mit einem optimalen Flächenkonzept und ermöglichen hierdurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Paar, Single-Haushalt mit Arbeitszimmer oder als kompakte Familienwohnung. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für eine ruhige Atmosphäre oberhalb des Geschehens sowie für tolle Lichtverhältnisse. Durch eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für ein eigenes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
5.263,16 €
Hausgeld
146€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Barmbek ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil Hamburgs, welcher urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Der Nölkensweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet und bietet Ruhe sowie Urbanität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants, insbesondere entlang der Fuhlsbüttler Straße. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Dank der guten Bahnanbindung, sowie mehrerer Buslinien sind die Innenstadt und die Alster schnell erreichbar. Die Lage vereint somit städtische Vielfalt, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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