Charmantes Altbaujuwel mit Balkon - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verbindet genau das, was das Wohnen in Hamburg so besonders macht: den unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1915, eine angenehme Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und eine Lage, von der aus das Leben in Winterhude praktisch vor der Haustür beginnt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wurde 2020 umfassend modernisiert. Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Besonders schön wirkt der goldfarbene Parkettboden, der den Räumen ihren wohnlichen Altbaucharakter verleiht und wunderbar mit den hellen, fein verputzten Wänden harmoniert. Die Modernisierung umfasste unter anderem die Elektrik, Isolierfenster, das Vollbad sowie die Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit der zum Wohnzimmer hin geöffneten Wohnküche. So entsteht ein kommunikatives Wohngefühl, bei dem Kochen und Leben ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Die helle Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Dunstabzugshaube in Chrom sowie einen E-Herd mit Ceranfeld. Ein besonderes Plus ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon. Ein eigener Platz im Freien mitten in der Stadt - für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder einen entspannten Sommerabend zuhause. Auch das Badezimmer präsentiert sich komfortabel: Das weiß-blau geflieste Vollbad verfügt über Badewanne und Fenster; hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden. Durch die attraktive Kombination aus gefragter Lage, modernisiertem Zustand, durchdachtem Grundriss und eigenem Balkon bietet diese Immobilie gleichermaßen interessante Perspektiven für Eigennutzer, die sich ein charmantes, werthaltiges Zuhause wünschen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig attraktive und wertbeständige Vermietbarkeit setzen. Parkmöglichkeiten in der Straße sind vorhanden. Lassen Sie sich begeistern von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. ?? Jetzt anrufen: +49 15888 369064 - Miriam Kerler VON-OTTO Immobilien Hamburg Energiedaten: Bedarfsausweis, 122,6kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gas !Hinweis: Die Bilder kommen vom Eigentümer auf Wunsch des Mieters!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020, modernisiert