Zwei Zimmer. Ein Balkon. Dein Platz in der Stadt.

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
7.545,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
7.545,45 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W943YDMJ9I

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Stellingen. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage direkt an der Grenze zu Eimsbüttel.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in die offene Küche über. Diese ist mit qualitativen Einbaugeräten von Bosch und Siemens ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet, sodass es sowohl als Wannen- als auch als Duschbad genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertiger Echtholzboden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zu erwerben.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
7.545,45 €
Hausgeld
175€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.7
Gültig bis
2035-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen. Die Lage besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel.Eimsbüttel erreichen Sie in wenigen Gehminuten – hier erwarten Sie vielfältige Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und eine lebendige Kulturszene. Besonders die nur wenige Minuten entfernte Osterstraße bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten und Szenelokalen ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung.Auch in Stellingen selbst finden Sie eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnstationen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A7 gut erreichbar, was für eine hohe Mobilität sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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