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Sonniges Wohnen in Endetage mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.789,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.789,47 €
22609 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWEVAAP548

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Objektbeschreibung

Auf dem über 10.000 m² großen Grundstück wurden Anfang der 70er Jahre zehn Wohnhäuser sowie eine Tiefgarage erbaut und das Grundstück für die Dauer von 99 Jahren an die Eigentümer der Wohnungen verpachtet (Erbpacht). Der monatliche Betrag der Erbpacht beträgt 191,80 €. Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Endetage – insgesamt nur vier Wohnungen – und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,45 m². Hervorzuheben ist die große Eingangsdiele und der sonnige Wohnbereich von ca. 30 m², aus dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben und natürlich auch auf den großzügigen Südbalkon gelangen. Die weiteren Zimmer und das Vollbad mit Dusche sowie das Gäste-WC sind über einen weiteren Flur zu erreichen. Die Einbauküche ist modern in weiß gehalten mit Fenster und komplett eingerichtet. Das Vollbad mit Dusche und Fenster ist ebenfalls weiß gefliest, hochwertig und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Rollläden. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume (Sauna, eigene Waschküche, großzügiger Abstellraum und Dusche). Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die üblichen dekorativen Maßnahmen sind vorzunehmen. Die sehr gepflegte und sonnige Wohnung mit herrlichem Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage wird kurzfristig frei lieferbar.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
3.789,47 €
Hausgeld
396€
Provision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr beliebter Wohnlage des Elbvorortes „Flottbek“ bzw. dem „Ausläufer“ des renommierten Elbvorortes „Hochkamp“ zwischen dem Botanischen Garten und dem Elbe-Einkaufszentrum, in einer nur von von Anliegern genutzten Straße. Viel Grün sowie eine sehr gepflegte Umgebung prägen das nähere Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel können Sie auch zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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