Exklusive Wohnung mit moderner Ausstattung und Gartenidylle - fußläufig zum Ortskern Volksdorf

In einem modernen, sehr hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus eines renommierten Hamburger Premiumbauträgers erwartet Sie diese exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die fußläufige Lage - des 2020 errichteten Gebäudes - zum Ortskern von Volksdorf sowie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten unterstreichen die besondere Wohnqualität. Der freundliche Eingangsbereich mit weißen Einbauschränken führt in die klar strukturierte Wohnung. Es erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Hauptbad mit bodengleicher Regendusche und stilvollen Armaturen sowie Sanitärobjekten. Die beiden schönen, ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick in den Garten, von dem ca. 150 m² als Sondernutzungsfläche exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener "NEXT"-Küche in weißlack-Optik und hellgrauer Keramik-Platte bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Küchenzeile und -block ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Backofen von Miele. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden mit Aluminium-Lamellen, Fußbodenheizung mit Eichenparkett, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein hochwertiges Lichtkonzept von "Prediger" mit diversen "Occhio"-Leuchten rundet die exklusive Ausstattung ab. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und geht nahtlos in den privaten Garten über, ergänzt durch ein Sonnendeck für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Kellerabstellraum, ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz - der für € 40.000,-- dazu erworben werden muss - und ein Aufzug bis in die Tiefgarage gewährleisten komfortables Parken und einen bequemen Zugang.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg