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2-Zimmer-ETW mit West-Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.921,57 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.921,57 €
22335 Hamburg - Ohlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ4SM1FR9K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg mit einer Wohnfläche von ca. 50,50 m².

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 19 m² große West-Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine komplette Einbauküche sowie ein Vollbad. Alle Räume sind gefliest. Zusätzlich steht ein ca. 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 vermietet und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 für monatlich 770 € kalt vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Die Heizkosten werden nach der Wohnfläche in Quadratmetern berechnet und die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025 837 €.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Kaufpreis
200.000,00 €
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Preis/m²
3.921,57 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. MwSt. Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Ohlsdorf, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Hamburger Stadtteilen aus.Der U- und S-Bahnhof Ohlsdorf ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt liegt rund 7 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ohlsdorf verbindet damit eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einer attraktiven Lage im Hamburger Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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