So hell war Ihre Wohnung noch nie.

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
9.981,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
9.981,48 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRGU6YRVAR

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Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Winterhude erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die stilvolle Architektur, modernes Design und hanseatische Eleganz auf harmonische Weise vereint. Helle, großzügig gestaltete Wohnbereiche schaffen ein einladendes Ambiente und verbinden urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen und gesellige Abende. Großzügige Dachfenster und Oberlichter lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die private Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Auch die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Edles Echtholzparkett in Eiche Natur verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung, während harmonisch abgestimmte Wandfarben das stilvolle Gesamtbild unterstreichen. Hochwertige Armaturen setzen elegante Akzente in Bad und Gäste-WC, das zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Materialien und eine klare Formensprache schaffen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik verbindet - ideal für alle, die das besondere Wohngefühl im Herzen von Winterhude suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
9.981,48 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2027-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Winterhude zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Ein Viertel, das urbanen Lebensstil und hanseatische Gelassenheit auf unvergleichliche Weise verbindet. Zwischen Alsterkanälen, prächtigen Altbauten und großzügigen Grünanlagen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig und entspannt wirkt.

Rund um den Winterhuder Marktplatz pulsiert das Leben: feine Delikatessgeschäfte, elegante Boutiquen und einladende Cafés verleihen dem Viertel sein unverwechselbares Flair. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung, Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten.

Winterhude vereint Kultur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe eines stilvollen, gewachsenen Quartiers mit Charakter und Geschichte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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