Provisionsfreies kleines Wohnglück in Bramfeld … 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Stockwerken plus Kellergeschoss.

Diese Wohnung befindet sich im

1. Obergeschoss. Der Hauseingang/das Treppenhaus wird mit 5 weiteren Wohnungsparteien genutzt.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus Diele, Wohnzimmer, 2 (Schlaf-) Zimmern, Badezimmer, kleinem Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Loggia.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung, sodass man bis in die Abendstunden den sonnigen Platz auf der Loggia genießen kann.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine Platz.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Wohnung ist unrenoviert!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Des Weiteren steht den Hausbewohnern ein gemeinsamer Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum aller Miteigentümer der Wohnanlage. Das Grundstück ist angelegt mit Rasen, Büschen, Stauden, gepflasterten Zugwegen und kleiner Spielfläche für Kleinkinder.

Der Energieverbrauchsausweis vom 18.12.2019 für das Gebäude liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 63 kWh /(m²a), Energieklasse B, aus. Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Erdgas L, Baujahr des Wärmerzeugers lt. Energieausweis 2016, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1961.

Die VErmittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Eine Honorarvereibarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

EINSCHÄTZUNG
-Wohnung in schöner Lage für Eigennutzer
-als Einsteigerimmobilie
-als Anlageimmobilie zur Vermietung

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Exposé sowie den Energieausweis.

Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung aber unumgänglich, die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben.

Es wird höflichst, auch im Namen der Eigentümer des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die
Privatsphäre der Bewohner/Eigentümer zu wahren.
Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

-alle Angaben den zur Verfügung gestellten und zur Verfügung stehenden und eingesehenen Unterlagen entnommen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen -