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Stilvoll saniert. Perfekt gelegen.



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
10.849,06 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
10.849,06 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z51Y1M19DM

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Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach umfassender Sanierung - alles neu - Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen - Stimmiges Farbkonzept von Farrow & Ball für eine warme, elegante Atmosphäre - Maßgefertigte Einbauküche von Stöterau mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten bereits inklusive - Modern gestaltetes Duschbad mit exklusiven Damixa-Armaturen und großzügiger Regendusche - Praktischer Tischler-Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum - Durchdachter, funktionaler Grundriss Sanierung & Gebäude - nachhaltig aufgewertet - Umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Rahmen eines ganzheitlichen Sanierungskonzepts - Neue Fenster in Basaltgrau - Erneuerung der Wohnungseingangstüren - Modernisierte Treppenhäuser inkl. Videogegensprechanlagen (Gira) - Fassadendämmung mit neuen Strukturelementen - optische und energetische Aufwertung - Nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz ? langfristiger Werterhalt und vieles mehr.....

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.849,06 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2033-11-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - Winterhude

- Ruhige Wohnstraße, dennoch nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp
- Unmittelbare Nähe zur Außenalster und den Alsterkanälen
- Hervorragende Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen, Feinkostläden
- Erstklassige medizinische Versorgung in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Kombination aus urbanem Leben und hanseatischer Gelassenheit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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