Charmante Jugendstilwohnung mit Stuck und individuellem Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.627,12 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.627,12 €
22769 Hamburg - Altona-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZY7M8U7NP3

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des um 1900 errichteten Jugendstilgebäudes in der

Sommerhuder Straße 11 befindet sich diese charmante Altbauwohnung. Das

fünfgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten

und fügt sich mit seiner klassischen Architektur harmonisch in das

gewachsene Straßenbild von Altona-Nord ein.

Die Wohnung begeistert insbesondere durch ihre liebevoll erhaltenen

Stuckelemente, die großzügigen Deckenhöhen und die originalen

Pitchpinedielen. Diese charakteristischen Details verleihen den Räumen ein

esonderes Ambiente und unterstreichen den typischen Hamburger

Altbaucharme.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut

geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Einbauküche mit

ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ergänzt wird das

Raumangebot durch ein Duschbad. Die großzügigen Räume und

angenehmen Lichtverhältnisse schaffen eine helle und einladende

Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch bieten

sich kleinere Modernisierungsmaßnahmen an, um sie optisch aufzuwerten

und zeitgemäß zu gestalten.

Insgesamt verbindet die Wohnung klassische

Jugendstilelemente, eine gelungene Raumaufteilung und vielseitiges

Gestaltungspotenzial zu einem besonderen Zuhause in zentraler Lage von

Altona-Nord.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-04T00:00:00Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7.627,12 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach
Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für
den Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Sommerhuder Straße 11 befindet sich in zentraler Lage vonAltona-Nord. Das vielseitige Quartier verbindet typischhanseatisches Wohnen mit einem lebendigen, urbanen Umfeldund kurzen Wegen zu einigen der beliebtesten StadtteileHamburgs.Die Sternschanze, das Karolinenviertel und Ottensen sind schnellerreichbar und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants,Bars und individuellen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für dentäglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitereDienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der näherenUmgebung.Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Holstenstraßebietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt,zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. VerschiedeneBuslinien ergänzen die sehr gute Anbindung an den öffentlichenNahverkehr. Auch der Bahnhof Altona ist zügig erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der nahegelegene Wohlers Park sowie weitere Grünflächen im Umfeld an.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination ausurbanem Lebensgefühl, einer gewachsenen Infrastruktur undeiner sehr guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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