Exklusivität auf 132 m²: Luxuriös wohnen in Winterhude

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
10.227,27 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.350.000 €
Preis/m²
10.227,27 €
22303 Hamburg - Winterhude (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: MS939

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude bieten wir diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer diskreten Vermarktung an. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden weitere Informationen sowie umfangreiches Bildmaterial ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131,7 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Wohnbereiche treffen auf private Rückzugsorte und schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl Paaren als auch Familien gerecht wird.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen diese besondere Immobilie. Die ruhige Lage im Innenhof, die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug sowie attraktive Außenflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs auf besondere Weise. Gerne stellen wir Ihnen nach persönlicher Kontaktaufnahme weitere Informationen, Grundrisse sowie aussagekräftiges Bildmaterial zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
10.227,27 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 7.00 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Baujahr
2004
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.10.2034
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
74.90

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Luxus-Ausstattung
  • Personenaufzug
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,7 m² Wohnfläche und durchdachter Grundrissgestaltung für unterschiedliche Lebenskonzepte- Baujahr 2004 in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs mit ruhiger Innenhoflage- Helle und großzügige Wohnbereiche mit einer angenehmen Balance aus Offenheit und privaten Rückzugsmöglichkeiten- Attraktive Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität auf besondere Weise ergänzen- Komfortable Erreichbarkeit der Wohnung per Aufzug- Glasfaseranschluss- PKW Außenstellplatz- Diskrete Vermarktung: Weitere Informationen, Grundrisse und umfangreiches Bildmaterial erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität aus.Die Nähe zur Außenalster sowie zu den weitläufigen Grünflächen des Hamburger Stadtparks bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im täglichen Leben.Die Hamburger Innenstadt, die City Nord sowie der Flughafen sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Winterhude durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine nachhaltige Attraktivität als Wohnstandort.Die Kombination aus urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht Winterhude seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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