Hamburg - Uhlenhorst | Altbauwohnung in Alsternähe

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
7.778,69 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Preis/m²
7.778,69 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: ML606

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Objektbeschreibung

Uhlenhorst - ein Wunschort dieser Stadt zum Leben. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist diese 4-Zimmer Altbauwohnung. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von circa 122m², hohe und helle Räume im dritten Geschoss dieses Mehrfamilienhauses.

Bereits beim Betreten dieser Wohnung begrüßt Sie der einladende und alle Räume verbindende Flur. Er bietet genügend Raum um Ihre Gäste entspannt in Empfang zu nehmen. Auch großzügig ist das durch eine Schiebetür verbundene Ess-und Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Hauptbalkon. Ein weiterer kleiner Balkon ist separat vom weiteren Zimmer aus zu betreten.
Gegenüberliegend von Wss-und Wohnzimmer befindet sich die Küche und ein weiteres Zimmer. Von diesen beiden Räumen haben Sie einen tollen Blick in den sehr ruhigen und grünen Innenhof. Alle Zimmer überzeugen durch Ihre Großzügigkeit. Durch große Fensterfronten zu beiden Seiten fällt viel Licht herein und schaffet ein angenehmes Wohngefühl.

Auch das Duschbad hat Fenster und gleich zwei Wirtschaftsräume bieten Stauraum für Dinge, die nicht im Weg stehen sollen.

Komplettiert wird diese Wohnung durch einen Serviceraum, welcher genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und aktuell als Ankleide bietet. Zusätzliche Abstellräume befinden sich sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum kann außerdem frei genutzt werden.

Diese Wohnung in ruhiger Lage von Uhlenhorst ist nur einen Augenblick von der Alster entfernt und erwartet Sie in einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile.

Sie möchten sich vor Ort ein Bild machen - melden Sie sich gern und wir führen Sie persönlich durch die Räume.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
7.778,69 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 10.00 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1900
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
04.02.2029
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
170.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
- Pitchpine Dielen- Fischgrätparkett- Schiebetürenelemente in Vollholz- Teilweise Stuck-Dekor- Zeitgenössische Zimmertüren- 1 1/2 Balkone- Gemeinschaftlicher Fahrradraum- Sehr beliebte Wohnlage- Unmittelbare Alsternähe- Ruhige Seitenstraße

Lagebeschreibung

Dies offerierte Wohnung befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen und die Nähe zum längsten Shopping-Center Europas bilden eine einzigartige Symbiose aus Naherholung und Stadtleben.In rund 30 Minuten spazieren Sie von der Wohnung aus, entlang der bezaubernden Alster, bis zum Hamburger Rathaus in der Innenstadt. Ob Sie vor Ort einfach das bunte Treiben der Menschen genießen oder aktiv die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nutzen, entscheiden Sie nach Lust und Laune. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt einerseits das Literaturhaus mit seinem angegliederten Café und andererseits die berühmte Alsterperle. Jeder für sich ein außergewöhnlicher und unmittelbar an der Alster gelegener Ort zum Verweilen.Wie gut die Stadtteilkultur auf der Uhlenhorst funktioniert, zeigt "Dat Uhlenfest". Dieses Straßenfest ist Jahr für Jahr ein voller Erfolg und bietet, in direkter Nähe zum Alsterufer, Livemusik, einen Flohmarkt, eine Künstlermeile mit Straßenkunst und mehr. Generell ist die kulturelle Seite von Uhlenhorst sehr besonders. Beispielsweise finden Sie hier gleich zwei namhafte Theaterinstitutionen Hamburgs. Zum einen das älteste englischsprachige Theater Deutschlands, „The English Theatre of Hamburg“ und zum anderen das „Ernst Deutsch Theater“, mit über 200.00 Besuchern pro Spielzeit, das größte private Sprechtheater Deutschlands.Natürlich können Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf ebenfalls im nahen Umfeld schnell erledigen. So erreichen Sie einen Edeka Markt im Hofweg in nur rund 3 Minuten zu Fuß. Hier erwarten Sie auch zahlreiche, wundervolle Restaurants und Cafés. Außerdem laden Sie einzigartige Boutiquen zum Bummeln und Entdecken ein.Auch die Anbindung an den ÖPNV sind von der Wohnung aus fußläufig schnell erreicht. Sowohl UBahn als auch zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar. Und wenn Sie gern auch mal Radfahren: Sie werden es lieben. Am Wasser der Elbe in die Innenstadt oder auf ein Kaltgetränk nach Rotherbaum auf die gegenüberliegende Alsterseite.Dies schöne Altbauwohnung bietet den idealen Startpunkt für viele Erkundungstouren und einen wunderbaren Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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