Helle, ansprechend renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gästezimmer / Büro

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten und renovierten Zustand. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon, die separate moderne Küche sowie ein zusätzliches, separat gelegenes Büro- bzw. Gästezimmer.

Mit insgesamt ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste legen.

Großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Die offene und freundliche Raumwirkung schafft ideale Voraussetzungen, um einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essplatz harmonisch miteinander zu verbinden. Durch die Dachgeschosslage und den angenehmen Lichteinfall entsteht hier eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen oder die freie Zeit an der frischen Luft genießen.

Separate moderne Küche

Die separate Küche präsentiert sich modern und fügt sich hervorragend in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Durch die räumliche Trennung vom Wohn- und Essbereich bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander separiert, während gleichzeitig kurze Wege zum Essplatz gewährleistet sind.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und lässt sich dank des guten Zuschnitts komfortabel einrichten.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs können hier ordentlich und schnell erreichbar untergebracht werden.

Separates Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der zusätzliche, separat gelegene Raum unmittelbar neben der Wohnung. Dieser eignet sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet dadurch ein Plus an Flexibilität.

Gerade für Berufstätige, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, stellt die räumliche Trennung vom eigentlichen Wohnbereich einen besonderen Vorteil dar: Wohnen und Arbeiten lassen sich komfortabel miteinander verbinden und dennoch klar voneinander abgrenzen. Alternativ kann der Raum beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Renovierter Zustand und moderne Heiztechnik

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, sodass sich zukünftige Bewohner auf ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente freuen können.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023 und ist damit deutlich jünger als das im Jahr 2002 errichtete Gebäude. Dies unterstreicht den gepflegten und fortlaufend modernisierten Charakter der Immobilie.

Zusätzlicher Kellerraum und eigener Stellplatz

Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie weitere praktische Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für saisonale Gegenstände, Fahrradzubehör oder Haushaltsutensilien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche entfällt somit und das Fahrzeug kann komfortabel in unmittelbarer Nähe abgestellt werden.

Ein Zuhause mit besonderem Raumangebot

Die Kombination aus hellen Räumen, einem gelungenen Grundriss, großzügigem Wohn- und Essbereich, Balkon, moderner separater Küche und zusätzlichem Büro- bzw. Gästezimmer macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insbesondere die Verbindung aus gemütlichem Wohnen und der Möglichkeit, einen separaten Arbeitsbereich einzurichten, hebt die Immobilie von klassischen 3-Zimmer-Wohnungen ab. Der renovierte Zustand, die erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, zusätzliche Abstellflächen sowie der eigene Stellplatz vervollständigen das stimmige Gesamtangebot.

Eine attraktive Dachgeschosswohnung für alle, die helles und großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und praktischen Extras verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z