Moderne und stadtnahe Wohnung in Hamm!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
177.600 €
Preis/m²
1.600,00 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
177.600 €
Preis/m²
1.600,00 €
59067 Hamm - Wiescherhöfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256YQKCDGFJ9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 111 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Platzangebot. Die fortlaufend und liebevollen Renovierungen setzen modernen Akzente und schaffen ein einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Die Wohnung strahlt eine luftige Weite aus, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der angrenzenden offenen Küche, die nahtlos in die großzügige Loggia übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das neuwertige Badezimmer überzeugt durch stilvolle Sanitärausstattungen und eine hochwertige Verarbeitung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch kommt. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer top Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. So können Sie das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrem modernen Zuhause haben. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: NW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
177.600,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Hausgeld
399€
Preishinweis
Erbpacht: 146,70 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.3
Gültig bis
2029-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- 4 - Zimmer- ETW
- stadtnahe u. ruhige Lage
- ruhiges Mehrfamilienhaus
- sehr gute Aufteilung der Wohnung
- Hochparterre
- offenen Küche
- großzügige Loggia
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- neuwertiges Bad
- Gas - Zentralheizung
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschkeller
- freiwerdend
- etc.

Lagebeschreibung

Hamm-Wiescherhöfen ist ein Stadtteil in Hamm, der sich durch eine zentrale Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Dinge wie Bäckerei, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen liegen in nähere Umgebung und sind sehr gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Auch eine zügige Anbindung an die Autobahn A1 ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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