Einmaliges Ambiente in altem Herrenhaus

Heute kann ich Ihnen eine einmalig schöne Wohnung anbieten. Aktuell ist die Wohnung noch nicht renoviert, der wunderbare Charakter ist ohne Zweifel aber auch so schon spürbar. Zunächst zum Haus. Es handelt sich um ein altes Herrenhaus in Sichtweite zu Schloss Philippsruh, in dem heute noch Personaleingänge und Lastenaufzüge erkennbar sind. Von den sechs Wohnungen sind bereits fünf restauriert und bewohnt. Ebenfalls sehr geschmackvoll restauriert wurde das wunderschöne Treppenhaus. Der Außenbereich ist gepflegt, zur Wohnung gehört gemäß Abgeschlossenheit ein großer Gartenanteil und eine Garage sowie ein großer Gewölbekeller mit Sandsteinmauerwerk. Die Wohnung: Der Grundriss der Wohneinheit 2 zeigt die Räume. Gesamt haben wir 131 qm, die sich aufteilen in einen Flur, Gäste-WC und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Des Weiteren einen größeren Flur, von dem ein Teil abgetrennt werden könnte zu einem Abstellraum. Vom großen Wohnraum mit offener Küche und einem großen Essplatz gelangt man in die Bibliothek, in der auch ein Kaminofen/Elektrokamin seinen Platz finden könnte. Ein Windfang führt vom Wohnraum zur Terrasse und in den Garten. Es liegen Renovierungsangebote vor für: • den Einbau einer Wärmepumpe und einer Wandheizung • neue Fenster • Elektro- und Sanitärinstallation • Bäder • Sanierung der Wände • abhängen oder renovieren der Decken • Innentüren sind teilweise im Originalzustand noch prima erhalten, Renovierungsangebot liegt vor • absolutes Highlight ist der originale und super erhaltene Eiche-Fischgrät-Boden, der aufgearbeitet werden muss; auch hierfür liegt ein Angebot vor Sie werden die Wohnung in unrenoviertem Zustand zum Preis von 495.000,- € erwerben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Renovierung. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um incl. Terrasse und pflegeleichtem Garten. Renoviert können Sie mit einem Gesamtwohnungspreis von ca. 599.000,- € rechnen (zzgl. der Kaufnebenkosten auf den Basispreis). Die Renovierungskosten sind von Ihren persönlichen Vorstellungen abhängig und können abweichen. Die Bilder Räume sind KI generiert.

Besichtigungstermine
nach Absprache
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z