Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Alt-Kesselstadt Hanau

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.535,35 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.535,35 €
63454 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTZTKD44UW

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen provisionsfrei eine großzügige 3-Zimmerwohnung in Hanau Alt-Kesselstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 7-stöckigen Haus in Hochparterre. Sie ist sehr geschmacksvoll ausgestattet und vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt 99 qm. Das Wohnzimmer ist 26,25 qm groß mit Fensterfront zur Loggia, die 22 qm Fläche hat. Der unverbaubarer Ausblick ins Grüne vermittelt das Gefühl der Freiheit und lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet. Die Küche und das Schlaf-/Gästezimmer schließen auch an die selbe Loggia an. Das dritte Zimmer befindet sich in südöstlicher Richtung und hat auch eine Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Designerbad mit Dampfdusche und Bidet ausgestattet und voll gefliest. Das Bad hat eine Lackleuchtdecke. In allen Räumen befinden sich hochwertige Glastüren.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.535,35 €
Hausgeld
560€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Sicherheit der Wohnung ist durch teilweise angebrachte Fenster- und Balkontürgitter sowie eine spezielle Eingangstürschlosseinrichtung gewährleistet. Der Boden im Flur, Küche und Bad ist mit hochwertigen Fliesen bestückt; in den Zimmern befinden sich Laminatböden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage Hanaus mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn und zu den Zügen. Das Lebensmittelgeschäft ist fußläufig in ca. 7 Min. erreichbar. An der Liegenschaft befinden sich freie Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit eine TG oder Garage außerhalb der Anlage zu mieten.
Die Hanauer Innenstadt und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und runden somit die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens im Grünen ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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